Estimation théorique
Rue du Moulin d’Ascq,59493 Villeneuve d Ascq (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Moulin d’Ascq,59493-Villeneuve d Ascq indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.179€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.179€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-d'Ascq (59009), comprenant 63388 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,19€, à 16,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 819€ et 1.617€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 26 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 5 | 91 | 394 | 283000€ | 3110€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 82 | 346 | 357000€ | 4354€ |
2021-06-01 | 20 | RUE CEZANNE | 6 | 108 | 362 | 310000€ | 2870€ |
2020-10-02 | 14 | RUE CEZANNE | 5 | 91 | 333 | 275000€ | 3022€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DEGAS | 4 | 115 | 994 | 420000€ | 3652€ |
2020-09-25 | 85 | RUE DES FUSILLES | 5 | 113 | 820 | 430000€ | 3805€ |
2019-12-20 | 39 | RUE DEGAS | 6 | 136 | 500 | 500000€ | 3676€ |
2019-11-22 | 46 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 106 | 548 | 372500€ | 3514€ |
2022-05-09 | 13 | RUE CEZANNE | 5 | 91 | 358 | 315000€ | 3462€ |
2021-12-13 | 77 | RUE DES FUSILLES | 7 | 134 | 788 | 549850€ | 4103€ |
2023-03-16 | 77 | RUE DES FUSILLES | 3 | 100 | 747 | 595000€ | 5950€ |
2021-08-20 | 85 | RUE DES FUSILLES | 4 | 132 | 830 | 582000€ | 4409€ |
2023-01-27 | 87 | RUE DES FUSILLES | 5 | 145 | 960 | 625000€ | 4310€ |
2022-06-20 | 22 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 342 | 315000€ | 3462€ |
2019-12-30 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 299000€ | 3518€ |
2020-10-09 | 6 | RUE GAUGUIN | 4 | 85 | 561 | 335000€ | 3941€ |
2022-03-09 | 24 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 363 | 330000€ | 3626€ |
2022-08-08 | 2 | RUE GAUGUIN | 5 | 128 | 700 | 500000€ | 3906€ |
2020-11-26 | 26 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 383 | 265000€ | 2912€ |
2022-06-30 | 2 | MOULIN D ASCQ | 5 | 105 | 342 | 452500€ | 4310€ |
2021-07-19 | 80 | RUE DES FUSILLES | 5 | 126 | 471 | 432000€ | 3429€ |
2020-07-10 | 73 | RUE DES FUSILLES | 4 | 100 | 608 | 332400€ | 3324€ |
2022-06-07 | 70 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 80 | 200 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-26 | 82 | RUE DES FUSILLES | 6 | 150 | 272 | 450000€ | 3000€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 3 | 86 | 0 | 210600€ | 2449€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 2 | 90 | 0 | 221000€ | 2456€ |
2023-04-14 | 72 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 87 | 293 | 225000€ | 2586€ |
2021-12-09 | 71 | RUE DES FUSILLES | 5 | 145 | 73 | 510000€ | 3517€ |
2019-05-16 | 76 | RUE DU MOULIN D'ASCQ | 4 | 92 | 438 | 150000€ | 1630€ |
2020-09-22 | 11 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 416 | 290000€ | 3187€ |
2021-10-01 | 14 | RUE COROT | 6 | 109 | 290 | 362000€ | 3321€ |
2022-07-13 | 5 | ALL DU TERNOIS | 4 | 127 | 238 | 430000€ | 3386€ |
2020-10-09 | 58 | RUE DES FUSILLES | 4 | 84 | 331 | 316000€ | 3762€ |
2020-06-05 | 24 | RUE WATTEAU | 5 | 93 | 168 | 164600€ | 1770€ |
2020-06-26 | 26 | RUE WATTEAU | 5 | 93 | 162 | 193000€ | 2075€ |
2021-02-05 | 47 | RUE WATTEAU | 4 | 77 | 145 | 185000€ | 2403€ |
2023-05-17 | 37 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 95 | 215 | 263000€ | 2768€ |
2020-06-26 | 18 | ALL DU TARDENOIS | 5 | 134 | 252 | 309000€ | 2306€ |
2021-10-15 | 110 | RUE DES FUSILLES | 4 | 140 | 0 | 420000€ | 3000€ |
2022-06-28 | 13 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 212 | 246000€ | 2764€ |
2020-12-31 | 25 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 130 | 785 | 393750€ | 3029€ |
2020-07-15 | 34 | RUE RENOIR | 5 | 91 | 533 | 300000€ | 3297€ |
2023-06-23 | 41 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 136 | 317 | 380000€ | 2794€ |
2022-12-09 | 2 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 134 | 807 | 509000€ | 3799€ |
2022-09-29 | 31 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 114 | 305 | 300000€ | 2632€ |
2022-05-30 | 24 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 359 | 321000€ | 3607€ |
2022-07-12 | 123 | RUE DES FUSILLES | 6 | 210 | 0 | 670000€ | 3190€ |
2022-05-23 | 38 | RUE RENOIR | 4 | 82 | 301 | 262000€ | 3195€ |
2020-02-27 | 21 | ALL DU TERNOIS | 4 | 89 | 345 | 277000€ | 3112€ |
2020-07-28 | 23 | ALL DU TERNOIS | 4 | 95 | 247 | 274000€ | 2884€ |
2019-05-10 | 26 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 105 | 245 | 364900€ | 3475€ |
2021-07-28 | 46 | RUE RENOIR | 5 | 82 | 189 | 300000€ | 3659€ |
2023-03-13 | 48 | RUE RENOIR | 4 | 78 | 271 | 315160€ | 4041€ |
2021-12-15 | 53 | ALL DU TROUBADOUR | 4 | 113 | 303 | 296000€ | 2619€ |
2022-12-09 | 19 | ALL DU TERMINUS | 6 | 120 | 157 | 295000€ | 2458€ |
2022-06-27 | 46 | RUE DES TILLEULS | 5 | 97 | 132 | 150000€ | 1546€ |
2019-10-03 | 48 | RUE DES TILLEULS | 4 | 69 | 116 | 166500€ | 2413€ |
2021-09-10 | 50 | RUE DES TILLEULS | 4 | 76 | 132 | 180000€ | 2368€ |
2023-04-14 | 14 | ALL DU TERMINUS | 2 | 49 | 134 | 135000€ | 2755€ |
2023-01-06 | 44 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 205000€ | 2595€ |
2019-06-28 | 16 | ALL DU TERMINUS | 2 | 49 | 133 | 130000€ | 2653€ |
2021-04-08 | 32 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 120 | 312 | 471720€ | 3931€ |
2019-12-16 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 105 | 207 | 297000€ | 2829€ |
2023-05-25 | 14 | RUE GASTON BARATTE | 6 | 166 | 556 | 753250€ | 4538€ |
2022-08-31 | 42 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 126 | 175000€ | 2215€ |
2019-12-17 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 116 | 259 | 410000€ | 3534€ |
2022-06-17 | 4 | CHE DE LA TOURTERELLE | 5 | 98 | 162 | 249100€ | 2542€ |
2020-11-27 | 38 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 124 | 292 | 500000€ | 4032€ |
2021-12-27 | 14 | RUE GASTON BARATTE | 5 | 142 | 881 | 950000€ | 6690€ |
2019-11-25 | 12 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 70 | 514 | 2000000€ | 28571€ |
2022-07-11 | 37 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 80 | 179 | 292500€ | 3656€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 54 | 60 | 110500€ | 2046€ |
2020-01-31 | 33 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 134 | 586 | 320000€ | 2388€ |
2022-09-14 | 37 | ALL DU TERMINUS | 4 | 84 | 182 | 80000€ | 952€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 134 | 244000€ | 3089€ |
2020-05-28 | 35 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 298 | 201000€ | 2544€ |
2020-11-25 | 35 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 120 | 230 | 324000€ | 2700€ |
2023-04-27 | 4 | ALL DU TARDENOIS | 5 | 147 | 388 | 522000€ | 3551€ |
2023-02-16 | 31 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 4 | 54 | 275 | 150000€ | 2778€ |
2020-11-04 | 31 | ALL DU TARDENOIS | 5 | 155 | 276 | 345000€ | 2226€ |
2022-06-24 | 38 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 32 | 104 | 194000€ | 6063€ |
2019-07-10 | 9 | ALL TRISTAN | 5 | 112 | 278 | 308600€ | 2755€ |
2023-04-14 | 25 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 5 | 65 | 238 | 240000€ | 3692€ |
2020-11-13 | 56 | RUE GASTON BARATTE | 7 | 115 | 136 | 433400€ | 3769€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 225000€ | 3261€ |
2019-08-29 | 24 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 204 | 195020€ | 2408€ |
2023-03-29 | 41 | RUE DES GENETS | 4 | 71 | 186 | 185000€ | 2606€ |
2019-09-13 | 31 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 297 | 201000€ | 2544€ |
2022-03-30 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 109 | 322 | 450000€ | 4128€ |
2023-01-19 | 5 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 109 | 322 | 515000€ | 4725€ |
2023-04-24 | 29 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 245 | 100000€ | 1266€ |
2020-05-12 | 29 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 245 | 195190€ | 2471€ |
2021-12-30 | 19 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 6 | 173 | 379 | 180000€ | 1040€ |
2023-03-15 | 35 | ALL DES TIMBALIERS | 4 | 90 | 111 | 220000€ | 2444€ |
2020-08-24 | 9 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 126 | 425 | 291550€ | 2314€ |
2020-05-19 | 53 | RUE DES FUSILLES | 6 | 140 | 558 | 330000€ | 2357€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DES SAULES | 4 | 71 | 244 | 168000€ | 2366€ |
2021-11-12 | 67 | RUE GASTON BARATTE | 3 | 114 | 113 | 254000€ | 2228€ |
2023-03-13 | 24 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 110 | 696 | 743000€ | 6755€ |
2022-11-02 | 73 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 114 | 322 | 500000€ | 4386€ |
2021-12-15 | 75 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 97 | 324 | 388000€ | 4000€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 108 | 429 | 262000€ | 2426€ |
2021-06-02 | 26 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 127 | 175000€ | 2215€ |
2020-11-02 | 13 | RUE MARCEL BOUDERIEZ | 5 | 96 | 305 | 384900€ | 4009€ |
2019-10-11 | 18 | ALL TRISTAN | 5 | 112 | 216 | 273000€ | 2438€ |
2020-02-13 | 21 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 365 | 305000€ | 2346€ |
2021-10-15 | 20 | ALL TRISTAN | 5 | 112 | 215 | 341110€ | 3046€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DES PLATANES | 4 | 69 | 139 | 163745€ | 2373€ |
2022-06-23 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 79 | 128 | 239130€ | 3027€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 161 | 150001€ | 2113€ |
2021-10-20 | 52 | RUE DES MERISIERS | 4 | 71 | 161 | 212000€ | 2986€ |
2019-08-29 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 294 | 932 | 625000€ | 2126€ |
2020-06-09 | 28 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 175 | 488 | 613500€ | 3506€ |
2023-03-06 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 420 | 195000€ | 2600€ |
2020-06-15 | 33 | RUE DES TILLEULS | 6 | 97 | 147 | 123000€ | 1268€ |
2022-11-08 | 10 | VC CARRIERE TRUFFAUT | 4 | 82 | 737 | 245000€ | 2988€ |
2023-06-28 | 21 | ALL DU TRIEZ | 5 | 96 | 373 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DES TILLEULS | 6 | 80 | 146 | 190000€ | 2375€ |
2022-05-20 | 36 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 123 | 190000€ | 2317€ |
2019-06-28 | 12 | ALL DU TRIEZ | 5 | 112 | 256 | 279920€ | 2499€ |
2020-05-20 | 1 | RUE ROMARIN | 4 | 76 | 147 | 160000€ | 2105€ |
2020-09-29 | 13 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 64 | 78 | 183400€ | 2866€ |
2022-07-12 | 31 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 108 | 238000€ | 2267€ |
2023-03-22 | 9 | ALL DE TALMOTTE | 5 | 100 | 158 | 374300€ | 3743€ |
2023-01-26 | 21 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 140 | 218000€ | 2659€ |
2021-08-31 | 33 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 108 | 171000€ | 2085€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 109 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-29 | 1 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 65 | 86 | 214400€ | 3298€ |
2022-08-29 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 93 | 300 | 313000€ | 3366€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DES MERISIERS | 5 | 105 | 140 | 226500€ | 2157€ |
2023-01-03 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 6 | 264 | 718 | 842300€ | 3191€ |
2021-07-08 | 13 | RUE DES ERABLES | 6 | 104 | 796 | 222000€ | 2135€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 125 | 186 | 320000€ | 2560€ |
2021-09-15 | 32 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 276 | 170000€ | 2394€ |
2022-07-25 | 4 | ALL DES TERRASSES | 5 | 112 | 300 | 305000€ | 2723€ |
2022-12-23 | 26 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 137 | 179900€ | 2194€ |
2020-02-26 | 8 | ALL DES TERRASSES | 5 | 116 | 265 | 313000€ | 2698€ |
2020-05-14 | 20 | RUE DES MERISIERS | 5 | 82 | 166 | 190000€ | 2317€ |
2023-05-22 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 300000€ | 2679€ |
2023-05-30 | 43 | RUE DES FUSILLES | 5 | 112 | 458 | 336792€ | 3007€ |
2021-09-16 | 2 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 126 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-09 | 16 | RUE DES MERISIERS | 5 | 96 | 165 | 190300€ | 1982€ |
2023-02-09 | 27 | ALL DE TALMOTTE | 5 | 101 | 117 | 320000€ | 3168€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 85 | 121 | 175000€ | 2059€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DES CEDRES | 4 | 71 | 214 | 172000€ | 2423€ |
2022-06-15 | 31 | ALL DU TRIEZ | 5 | 96 | 384 | 330000€ | 3438€ |
2023-02-28 | 51 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 6 | 243 | 0 | 1000000€ | 4115€ |
2021-07-27 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 137 | 574 | 210000€ | 1533€ |
2019-08-14 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 264 | 252000€ | 2897€ |
2022-10-28 | 55 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 87 | 264 | 367000€ | 4218€ |